契税可以退税是真的吗？

契税可以退税是真的吗？

正确答案：契税可以退税是真的。在以下几种常见情况下，纳税人可以申请契税退税：

购房合同无效或解除：如果购房者与开发商签订的购房合同，因某种原因（如开发商违约等）导致合同被依法撤销、解除或宣告无效，且购房者已缴纳契税，那么在这种情况下，已缴纳的契税可以申请退还。例如，开发商未能在合同约定时间内交房，购房者依法解除购房合同，之前缴纳的契税就可申请退税。

面积误差导致多缴：在房屋交付时，若实测面积与合同约定面积存在误差，致使纳税人多缴纳了契税，多缴部分可以申请退税。比如购房合同约定房屋面积为100平方米，契税按此面积计算缴纳，但实际交房时实测面积为98平方米，因面积减少而多缴的契税，纳税人可以向税务机关申请退还。

符合优惠政策但未享受：部分地区针对特定人群（如首次购房的刚需人群）或特定住房类型（如普通住房），会出台契税优惠政策。若纳税人符合这些优惠政策条件，但在缴纳契税时未享受相应优惠，导致多缴契税，之后发现符合优惠条件的，可以申请退税。例如，某地区规定首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为1%，但纳税人在不知情的情况下按3%缴纳了契税，后续确认符合优惠政策后，就可申请退还多缴的2%部分。

办理契税退税时，纳税人通常需要准备相关证明材料，如身份证明、购房合同、契税完税凭证、退款申请书等，具体要求各地可能有所差异，纳税人需按照当地税务机关的规定办理退税手续。